Kira ve Kat Mülkiyeti Hukuku Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Artık Dava Şartı

Yeni Hukuki Değişiklikler: Kira Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Zorunluluğu

2023 yılında yürürlüğe giren 7445 sayılı İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, hukuk alanında önemli değişikliklere imza atmıştır. Özellikle 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu’nda yapılan değişiklikler, kira uyuşmazlıklarını yakından ilgilendirmektedir.

Kira Uyuşmazlıkları Artık Arabuluculuk Kapsamında: Yeni düzenlemeye göre, kira ilişkisinden kaynaklanan birçok uyuşmazlık artık arabuluculuk kapsamına alınmıştır. Kiracılar ve mal sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların mahkemeye taşınmadan önce arabuluculuk yoluna başvurulması zorunlu hale gelmiştir.

Dava Şartı Arabuluculuk: Kira uyuşmazlıkları açısından önemli bir değişiklik, dava açmadan önce arabuluculuk başvurusu yapma zorunluluğunun dava şartı olarak kabul edilmesidir. Bu, taraflar arasındaki anlaşmazlıkların mahkemeye gitmeden önce arabuluculuk yoluyla çözülmesini gerektirir.

İlamsız İcra Yoluyla Tahliye İstisna: İlamsız icra yoluyla tahliye uyuşmazlıkları, bu yeni düzenlemenin dışında bırakılmıştır. Bu tür uyuşmazlıklarda arabuluculuk başvurusu yapma zorunluluğu bulunmamaktadır.

Anlaşma Belgesinin İcra Edilebilirliği: Yapılan arabuluculuk sonucu oluşturulan anlaşma belgesinin icra edilebilirliğine ilişkin şerh alınma zorunluluğu getirilmiştir. Bu şerh, anlaşma belgesinin türüne ve içeriğine bağlı olarak farklılık göstermektedir.

Bu hukuki değişiklikler, kira uyuşmazlıklarında arabuluculuğun önemini vurgularken, mahkemelerin iş yükünü azaltmayı hedeflemektedir. Bu nedenle, kira uyuşmazlıklarınızda arabuluculuk sürecinin nasıl işleyeceği ve arabuluculuk başvurularının nasıl yapılacağı gibi konuları yakından takip etmek önemlidir.

Biz, Ekser Hukuk Ofisi olarak, bu yeni düzenlemeleri titizlikle izlemekteyiz ve müşterilerimize bu konuda danışmanlık yapmaktan memnuniyet duyarız. Kira uyuşmazlıkları ve arabuluculuk hakkında daha fazla bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.